Monforte de Lemos licitará por primera vez un Plan Xeral de Ordenación Municipal
El Ayuntamiento de Monforte de Lemos dará un paso decisivo en su planeamiento urbanístico el próximo 26 de octubre, fecha en la que el pleno municipal debatirá la aprobación del procedimiento de licitación para contratar la redacción del primer Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de la historia del municipio. Así lo anunció esta mañana, en rueda de prensa, el alcalde de Monforte, José Tomé Roca.
Según explicó el regidor, los pliegos técnicos y administrativos que regularán el concurso ya están redactados, tras el trabajo desarrollado en los últimos meses por los técnicos municipales de Urbanismo y por el Servicio de Contratación. El importe total previsto para la elaboración del documento, hasta su aprobación definitiva, asciende a 859.100 euros, IVA incluido (un presupuesto base de 710.000 euros más 149.100 euros de IVA). La adjudicación se realizará mediante concurso público abierto.
José Tomé calificó la iniciativa como “el documento más importante para el Ayuntamiento de Monforte de Lemos desde hace más de 40 años” y señaló que su puesta en marcha responde a un compromiso incluido en el programa electoral del actual gobierno local, centrado en impulsar las gestiones necesarias para poder contratar la redacción del PXOM en cuanto se dieran las condiciones adecuadas.
Una limitación superada
El alcalde recordó que la redacción de este documento estuvo condicionada durante años por las restricciones relativas a zonas inundables recogidas en el Plan Hidrológico Nacional aprobado en 2016. Según indicó, desde el Ayuntamiento se realizaron gestiones para flexibilizar esas condiciones, que finalmente fueron tenidas en cuenta en el Plan Hidrológico Nacional actualmente vigente, lo que permite ahora retomar la tramitación del documento urbanístico. En este sentido, recordó que Monforte sigue rigiéndose por las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas en 1985.
Dos intentos fallidos en las últimas décadas
Monforte ya había intentado en dos ocasiones anteriores dotarse de un PXOM, sin éxito en ninguna de ellas. El primer proceso se contrató en 2003, durante el mandato del entonces alcalde Nazario Pin Fernández, y quedó paralizado en 2006 sin llegar a la fase de exposición pública. El segundo se puso en marcha en 2008, bajo el mandato de Severino Rodríguez Díaz, y fue retirado en 2013, cuando se encontraba en fase de alegaciones.
Según los datos aportados por el alcalde, el coste conjunto de ambos intentos frustrados ascendió a 502.353,50 euros, una cantidad que, en sus palabras, “supuso una pérdida de dinero público y un perjuicio para los ciudadanos”. Tomé defendió que, en esta ocasión, el proceso llegará a buen término: “Los monfortinos y monfortinas tienen que saber que esta vez sí que llegaremos hasta el final, como hacemos siempre, teniendo en cuenta que prima el interés general por encima del legítimo interés particular, escuchando todas las aportaciones que se puedan hacer. Y teniendo en cuenta también las alegaciones que, en su caso, presenten los vecinos y vecinas”.
150.000 euros para la primera anualidad
El regidor explicó que en la incorporación de remanentes aprobada en el pleno del pasado 30 de marzo se incluyó una partida de 150.000 euros destinada a financiar la primera anualidad de los trabajos de redacción del PXOM.
Seis fases y un horizonte de hasta seis años
Los trabajos de elaboración del Plan Xeral se estructurarán en seis fases, con una duración total estimada de 60 meses, es decir, cinco años. A este plazo habrá que sumar el tiempo que las distintas administraciones competentes necesiten para emitir los preceptivos informes sectoriales, un periodo que, según el alcalde, puede oscilar entre 8 y 24 meses, con una media aproximada de 15 meses. Esto situaría la conclusión del proceso en torno a finales de 2032, es decir, algo más de seis años en total.
Las seis fases previstas son las siguientes:
- Fase 1. Elaboración de la cartografía necesaria para el planeamiento de todo el territorio municipal, tanto de las áreas rurales como de las urbanizadas: seis meses, con un importe de 90.000 euros sin IVA.
- Fase 2. Borrador y Documento Inicial Estratégico (DIE): doce meses, con un importe de 155.000 euros sin IVA.
- Fase 3. Documento para la aprobación inicial: doce meses, con un importe de 155.000 euros sin IVA.
- Fase 4. Estudio Ambiental Estratégico (EAE) y propuesta del Plan: dieciocho meses, con un importe de 155.000 euros sin IVA.
- Fase 5. Documento para la aprobación provisional: seis meses, con un importe de 46.500 euros sin IVA.
- Fase 6. Documento para la aprobación definitiva: doce meses, con un importe de 108.500 euros sin IVA.
Según el Ayuntamiento, este calendario y los importes previstos permitirán desarrollar progresivamente los trabajos, desde la preparación de la cartografía hasta la elaboración de la documentación necesaria para la aprobación definitiva del Plan.
Los objetivos del futuro PXOM
El alcalde destacó que el nuevo Plan Xeral será una herramienta esencial para adaptar el planeamiento urbanístico de Monforte a la legalidad vigente y a la evolución que ha experimentado el municipio en las últimas décadas. Entre los principales objetivos del documento citó: adecuar las actuales normas urbanísticas a la legalidad vigente; recoger en el Plan la evolución de la ciudad y del medio rural a lo largo de casi 50 años; diseñar la ciudad y los núcleos rurales del futuro; proyectar un crecimiento armonizado de Monforte; y ordenar el potencial industrial del municipio para seguir creciendo en población y en el ámbito social y económico.
José Tomé insistió en que el PXOM debe ofrecer una visión global del municipio y establecer un marco de planificación que compatibilice el desarrollo urbano, la protección y ordenación del territorio, y las necesidades de la vecindad.
La colaboración ciudadana, clave en el proceso
El alcalde subrayó que la elaboración del Plan Xeral requerirá la participación y colaboración de los vecinos y vecinas de Monforte, “poniendo el interés general por encima de los legítimos intereses particulares”, así como de las distintas administraciones públicas que deberán emitir los informes sectoriales correspondientes a lo largo de la tramitación.
Para concluir, el regidor señaló que la aprobación de la licitación supone “un paso decisivo” para iniciar la elaboración de este instrumento de planificación municipal “y avanzar hacia una ordenación urbanística actualizada, adaptada a la realidad presente y preparada para afrontar los retos futuros”.