Monforte de Lemos actualiza la ficha de protección de un inmueble del casco histórico tras una revisión técnica
El Ayuntamiento de Monforte de Lemos ha tramitado la corrección de la ficha urbanística correspondiente a una unidad parcelaria situada dentro del conjunto histórico de la ciudad, después de que una inspección técnica detectara que los datos recogidos en el catálogo de protección no se ajustaban a la realidad del inmueble.
Según recoge el Boletín Oficial de la Provincia de Lugo, la revisión realizada por los servicios técnicos municipales puso de manifiesto diferencias entre lo registrado en el Plan Especial de Protección del Casco Histórico de Monforte (PEPCHA) y las dimensiones reales del edificio. En concreto, la superficie de la parcela pasa de los 64 metros cuadrados inicialmente catalogados a 159; la superficie ocupada en planta se eleva de 36 a 137 metros cuadrados; y la superficie construida también queda fijada en 137 metros cuadrados, frente a los 70 que figuraban hasta ahora. Asimismo, se ha corregido el número de fachadas que dan a espacio público, que pasa de cero a una, con una longitud de 7,45 metros.
El informe técnico precisa que el resto de parámetros del inmueble —uso, número de plantas o régimen de propiedad— no sufren variación, ya que se trata de un edificio de carácter no residencial con un único local en planta baja.
En cuanto a los elementos catalogados, la ficha mantiene la protección de los muros, columnas o soportes y vigas o cimbros como elementos estructurales, así como las puertas de las fachadas delantera y trasera. El edificio no cuenta con elementos catalogados en la cubierta, en su interior ni en la parcela.
El Consistorio subraya que esta actualización no implica una modificación del plan especial en sentido estricto, puesto que la normativa del propio PEPCHA contempla el catálogo de protección como un documento abierto, susceptible de incorporar correcciones siempre que estas no supongan un cambio en el nivel de catalogación del inmueble. En este caso, el grado de protección se mantiene en el nivel 4, referido a características tipológicas y compositivas de significación arquitectónica.
El informe confirma además que el edificio sigue ubicado dentro del ámbito declarado Bien de Interés Cultural (BIC) como Conjunto Histórico, y que la parcela se encuentra en zona arqueológica A, según la zonificación arqueológica recogida en el propio plan especial. Desde el punto de vista de la ordenación, el inmueble se sitúa en la zona conocida como Recinto Intramuros.
Los técnicos municipales que realizaron la visita de comprobación no hallaron durante la inspección ningún elemento adicional, distinto de los ya recogidos en la ficha, que debiera incorporarse al catálogo por su relevancia para los rasgos tipológicos del edificio.
El expediente, tramitado bajo la referencia 2061/2025, fue aprobado por el Pleno de la Corporación municipal en su sesión ordinaria del pasado 29 de diciembre. El anuncio de la modificación, firmado por la primera teniente de alcalde, Gloria María Prada Rodríguez, se ha publicado recientemente en el Boletín Oficial de la Provincia de Lugo